Acte Necesare Vanzare Teren 2021

CUPRINS

In momentul in care doriți sa achiziționați un teren cel mai important aspect este daca acest teren este intravilan sau extravilan. Daca terenul este extravilan trebuie urmata procedura prevazuta de legea 17/2014 si urmarea pașilor privind exercitarea dreptului de preemțiune la primăria locala.

Înainte de semnarea contractului de vânzare va sugeram sa încheiați o  promisiune de vanzare (antecontract) pentru a avea siguranța ca aveți prioritate la cumpărare.

Intre timp este indicat sa verificați situația terenului pe care doriți sa îl cumpărați in funcție de intențiile pe care le aveți cu el. De exemplu, daca doriți sa construiți o locuința, acest teren trebuie sa fie construibil si nu arabil sau agricol.
Totodată trebuie sa verificați la primărie regimul de construire in zona, daca aveți voie sa construiți, daca exista utilități trase, drumuri de acces, etc.

In același timp, trebuie sa va asigurați si ca dispuneți de banii necesari cumpărării terenului având in vedere ca multe bănci nu accepta in garanție terenuri intravilane sau extravilane sau oferă sume mici pe el.

Acte necesare vanzare teren

  • acte de identitate părți (vânzător și cumpărător), certificatele de căsătorie (dacă este cazul), procură de reprezentare (dacă este cazul) ;
  • acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul tranzacției (după caz: contract vânzare, contract de donație, proces-verbal de predare-primire, dovada de achitare integrală a prețului, sentință/decizie civilă definitivă și irevocabilă, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, etc.);
  • documentația cadastrală a bunului imobil (fișa bunului imobil și planul de amplasament, respectiv planul releveu) și încheierea de intabulare în cartea funciară;
  • certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Direcția de impozite si taxe locale, din care să rezulte că proprietarul este la zi cu plățile;
  • certificatul de urbanism din care sa reiasă poziționarea si regimul de construire
  • adeverință de la primărie privind darea sau nu a terenului in arenda;
  • ultima factură și chitanță privind plata la zi a utilităților aferente terenului, daca este cazul.

Pentru contract de vanzare imobil in Bucuresti contactati notariatul de mai jos:

Nu semna antecontractul sau contractul de vanzare inainte sa afli cum poti evita 6 greseli costisitoare.

Procedura Online Bucuresti-Ilfov

Pentru a nu astepta la notar, contactati notariat pe Whatsapp, Telegram, Email, trimiteti actele online si veniti doar la semnare.

Cum sa platesti taxe notariale minime

Indiferent de situatia financiara a fiecaruia dintre noi, nimanui nu-i place sa plateasca mai mult decat face.

Cand trebuie sa mergeti la notariat, alegeti sa platiti tarif minim legal, mai ales daca aveti de platit onorariu de sute sau mii de lei.

Afla taxele notariale minime vizitand pagina de calculator taxe notariale minime. Cauta taxe notariale pe google si acceseaza notariate.ro

Informatii suplimentare

Vânzarea oricărui imobil (teren, casa, apartament, spațiu comercial, etc) se face doar prin intermediul unui notar.

Majoritatea oamenilor, dacă au noroc, ajung să-și cumpere o casă. De obicei o fac doar o dată în viață, iar de multe ori este cea mai mare decizie financiara pe care o vor lua vreodată. Fiind cea mai mare suma de bani pe care o vor plati vreodată, multora le este frica sa nu ia o decizie gresita sau sa nu intampine probleme sau dificultati.

(GRATUIT) Consultatii Notariale Online pentru vanzari imobile in Bucuresti*

* valabil in luna aprilie

* in perioada: 5 aprilie – 20 aprilie.

Beneficii consultatie notariala – Vanzare Imobil:

  • verificare litigii inscrise
  • verificare eventuale datorii
  • verificare documente proprietate
  • verificare incadrare grila notariala
  • cum platiti taxe minime legale
  • procedura vanzarii imobilului
  • cine si cat plateste
  • acte necesare
  • cat dureaza
  • greseli de evitat

Majoritatea oamenilor, dacă au noroc, ajung să-și cumpere o casă. De obicei o fac doar o dată în viață, iar de multe ori este cea mai mare decizie financiara pe care o vor lua vreodată. Fiind cea mai mare suma de bani pe care o vor plati vreodată, multora le este frica sa nu ia o decizie gresita sau sa nu intampine probleme sau dificultati.

Pentru linistea dvs. sufleteasca este recomandat sa consultati un notar inainte de achizitie, pentru evita eventuale probleme.

 

Semnare Pe Loc

Disponibil pentru vanzari imobile in Bucuresti prin credite bancare

* in perioada: 5 aprilie – 20 aprilie.

Beneficiile pentru clientii bancilor din Bucuresti:

  • verificare litigii inscrise
  • verificare eventuale datorii
  • verificare documente proprietate
  • verificare incadrare grila notariala
  • cum platiti taxe minime legale
  • procedura vanzarii imobilului
  • cine si cat plateste

Deplasare Gratuita la Banca

Bucuresti-Ilfov

Cumparati / vindeti
un imobil sau teren
in Bucuresti-Ilfov?

Consultatie Notariala Gratuita*

Vanzari – Cumparari imobiliare

*valabil Bucuresti-Ilfov luna aprilie

Alegeti metoda preferata de contact:*

*valabil doar in Bucuresti-Ilfov.

Vizitind notariate.ro, sunteți de acord cu politica de confidențialitate privind cookie-urile. Mai multe detalii puteti citi aici.