Dacă cartea funciară reprezinta un registru unic național de evidenta al imobilelor, intabularea reprezinta efectiv acțiunea de înscriere in cartea funciară a drepturilor. Prin intabulare se poate înscrie, radia, greva sau restrânge un drept asupra unui imobil.
Sunt drepturi reale si pot fi înscrise/intabulate in cartea funciara:
Intabularea este înscrierea unei proprietăți imobiliare sau înregistrarea unui act cu privire la un imobil în cartea funciară.
In general vorbind, prin intabulare se înțelege acea operațiune oficiala, prin care un imobil (teren, construcție, apartamente, etc.) este înregistrat oficial in cartea funciara, adică i se fac toate măsurătorile necesare si proprietarul este recunoscut in fata tuturor ca si proprietar al acelui imobil.
Dupa cum am mentionat mai sus, intabularea inseamna procedura de înscriere in cartea funciară a drepturilor imobiliare. Procedura intabulării difera daca este vorba de prima intabulare sau intabulările ulterioare încheierii unor acte juridice.
Prima intabulare
Proprietarul unui imobil care nu a fost niciodată înscris in cartea funciara si nu are documentație cadastrala (“cadastru”) trebuie sa se adreseze unui cadastrist pentru realizarea acestei documentații (efectuarea măsurătorilor, partea tehnica). După realizarea cadastrului, cadastristul va solicita si intabularea imobilului la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara
(OCPI) de care aparține imobilul pe baza schiței realizate si a actelor de proprietate.
Intabularea ulterioara
Pentru a putea încheia orice tranzacție imobiliara prin notariat (vânzare, donație, ipoteca, partaj, etc.), imobilul care face obiectul acesteia trebuie sa aibă documentația cadastrala întocmită si sa fie deja înscris in cartea funciara (intabulat) – sa aibă prima intabulare efectuata.
După ce a fost semnata vânzarea sau orice act notarial prin care se transmite, se modifica, se constituie sau se stinge un drept privind imobilul, notarul public este obligat sa ceara, din oficiu, înscrierea in cartea funciara in favoarea noului proprietar sau dobânditor de drepturi.
Intabulările se taxează conform tarifelor stabilite prin lege de către ANCPI, unice la nivel național. Pe lângă acestea, la prima intabulare se mai achita si costurile întocmirii documentației cadastrale si a măsurătorilor.
Pentru a afla taxa ANCPI la intabulari ulterioare folositi calculatorul de taxe notariale.
Documentele necesare pentru prima intabulare a unei case sunt:
Documentele necesare pentru prima intabulare a unei case sunt:
Documentele necesare pentru prima intabulare a unei case sunt:
Cadastrul sau documentația cadastrala este baza, partea tehnica in virtutea căreia se face efectiv intabularea (prima intabulare) in registrele de carte funciara de către expertul cadastrist.
Programari limitate
Programari Online
Trimite-ti actele online
Veniti doar la semnare
Eficienta operationala
Procedură Online Ilfov
Pentru a nu pierde timpul pe mai multe drumuri la notar folosiți procedura online și mergeți o singură dată, doar la semnare.
Aflați costul și vă programați.
În 5 minute semnați, achitați și plecați.
Indiferent de situatia financiara a fiecaruia dintre noi, nimanui nu-i place sa plateasca mai mult decat face.
Cand trebuie sa mergeti la notariat, alegeti sa platiti tarif minim legal, mai ales daca aveti de platit onorariu de sute sau mii de lei.
Afla taxele notariale minime vizitand pagina de calculator taxe notariale minime. Cauta taxe notariale pe google si acceseaza notariate.ro
Taxele notariale nu sunt la fel la toate notariatele, ele difera de la un notariat la altul. Pentru acelasi act puteti plati mai mult la un notariat fata de altul. In anumite cazuri diferentele intre onorariile notariatelor sunt mici, dar in multe cazuri pot fi destul de mari. De exemplu, pentru o procura, diferentele pot fi doar de cateva zeci de lei, insa pentru vanzarea unui imobil diferentele pot depasi mii de lei. Pretul cel mai mic il gasiti la notariatele care taxeaza tariful minim pe grila notariala. Anumite notariate taxeaza minim pe grila, altele nu.
(GRATUIT) Consultatii Notariale Online pentru vanzari imobile in Bucuresti-Ilfov*
* valabil in luna aprilie
* in perioada: 15 aprilie – 30 aprilie.
Beneficii consultatie notariala – Vanzare Imobil:
Majoritatea oamenilor, dacă au noroc, ajung să-și cumpere o casă. De obicei o fac doar o dată în viață, iar de multe ori este cea mai mare decizie financiara pe care o vor lua vreodată. Fiind cea mai mare suma de bani pe care o vor plati vreodată, multora le este frica sa nu ia o decizie gresita sau sa nu intampine probleme sau dificultati.
Pentru linistea dvs. sufleteasca este recomandat sa consultati un notar inainte de achizitie, pentru evita eventuale probleme.
Curs BNR 27 aprilie: 1€ =
București-Ilfov
Consultație Notarială Gratuita Online*
*valabil Bucuresti-Ilfov
in luna aprilie
*Consultanța notarială se concentrează pe asistența și îndrumarea în vederea încheierii actelor notariale și poate să nu se aplice în mod automat la alte birouri notariale. Fiecare situație legală este unică, iar interpretarea și aplicarea legii într-un anumit context poate varia în funcție de circumstanțele specifice.
*Valabil doar defunctul a avut ultimul domiciliu in:
Bragadiru, Clinceni, Cornetu, Ciorogarla, Domnesti, Magurele, Jilava, Darasti-Ilfov, 1 Decembrie, Copaceni, Vidra, Berceni, Popesti Leordeni, Glina, Dobroesti, Pantelimon, Cernica, Branesti.
-19%
Taxe cu 19% reducere*
Platiti cu 19% mai putin taxe notariale pentru vanzari imobile/terenuri.
Notariat neplatitor de TVA
Programari limitate
*valabil Bucuresti-Ilfov
doar in luna aprilie
Vizitând notariate.ro, sunteți de acord cu politica de confidențialitate privind cookie-urile. Mai multe detalii puteti citi aici.
