Dreptul de uzufruct este dreptul unei persoane de a se bucura de bunurile (mobile sau imobile) ce sunt proprietatea altuia și de a le culege fructele naturale, industriale și civile, întocmai ca însuși proprietarul lor, însă cu îndatorirea de a le conserva substanța (art.703 Cod civil).
Dreptul de uzufruct este un dezmembrământ al dreptului de proprietate, întrucât titularul acestuia deține numai o parte din atributele dreptului de proprietate si anume posesia si folosința.
In termeni juridici, proprietarul care cedează dreptul de folosință se numește nudul proprietar, în timp ce acela care primește dreptul de a folosi bunul, dar și de a culege fructele bunului (veniturile în cazul în care îl dă în chirie) se numește uzufructuar (usus = a folosi, fructus = a culege fructele, în situația unui imobil, este vorba de chirie).
Părțile pot alege să încheie un contract de întreținere cu rezerva uzufructului ceea ce înseamnă ca Vânzătorul/beneficiar al întreținerii transfera proprietatea comparatorului/creditorului obligației de întreținere in schimbul îngrijiri oferite si își si poate rezerva dreptul de a locui in locuința ce se înstrăinează.
Termenul de viager se refera la durata de existenta a uzufructului si anume pe toată durata vieții beneficiarului, stingându-se prin decesul acestuia. Atenție! Dreptul de uzufruct nu se moștenește de către moștenitorii uzufructuarului
Pot noii proprietari sa atace uzufructul asumat către foștii proprietari?
Nu, atâta timp cat au fost de acord ca foștii proprietari sa beneficieze de uzufruct si au semnat contractul așa, nu se pot răzgândi ulterior. Uzufructul se poate anula doar cu acordul ambelor parti.
În cazul în care ati dobândit un imobil și vânzătorul (sau o alta persoana) și-a rezervat dreptul de uzufruct viager, la decesul acestei persoane nu trebuie sa dezbateti moștenirea. Astfel, pentru radierea dreptului de uzufruct din cartea funciara este suficient sa prezentați copia legalizata a certificatului de deces și se va șterge dreptul de uzufruct dvs. rămânând proprietar deplin asupra imobilului.
Programari limitate
Trimite-ti actele online
Veniti doar la semnare
Consultanta Notariala Online
Procedura Online Ilfov
Pentru a nu pierde timpul pe mai multe drumuri la notar folositi procedura online si mergeti o singura data, doar la semnare.
Aflati costul si va programati
In 5 minute semnati, achitati si plecati
Indiferent de situatia financiara a fiecaruia dintre noi, nimanui nu-i place sa plateasca mai mult decat face.
Cand trebuie sa mergeti la notariat, alegeti sa platiti tarif minim legal, mai ales daca aveti de platit onorariu de sute sau mii de lei.
Afla taxele notariale minime vizitand pagina de calculator taxe notariale minime. Cauta taxe notariale pe google si acceseaza notariate.ro
NOU!
(GRATUIT) Consultatii Notariale Online pentru uzufruct in Bucuresti*
* valabil 11 septembrie – 26 septembrie
* in perioada: 11 septembrie – 26 septembrie.
Beneficii consultatie notariala – Uzufruct:
Curs BNR 23 septembrie: 1€ =
Bucuresti-Ilfov
Cumparati / vindeti
un imobil sau teren
in Bucuresti-Ilfov?
Consultatie Notariala Gratuita*
Vanzari – Cumparari imobiliare
*valabil Bucuresti-Ilfov
in luna septembrie
*Valabil doar defunctul a avut ultimul domiciliu in:
Bragadiru, Clinceni, Cornetu, Ciorogarla, Domnesti, Magurele, Jilava, Darasti-Ilfov, 1 Decembrie, Copaceni, Vidra, Berceni, Popesti Leordeni, Glina, Dobroesti, Pantelimon, Cernica, Branesti.
-19%
Taxe cu 19% reducere*
Platiti cu 19% mai putin taxe notariale pentru vanzari imobile/terenuri.
Notariat neplatitor de TVA
Programari limitate
*valabil Bucuresti-Ilfov
doar in luna septembrie
Vizitând notariate.ro, sunteți de acord cu politica de confidențialitate privind cookie-urile. Mai multe detalii puteti citi aici.