Calculator Taxe Notariale 2019

Selectati ce taxe doriti sa calculati.

       

Calculatorul are cursul valutar oficial BNR 1€ = 4.7315 lei actualizat astazi vineri 19 iulie.

Singurul calculator online de Taxe Notariale folosit de notari, care are toate formulele de calcul corecte si care este la zi dupa norma privind tarifele de onorarii pentru serviciile prestate de notarii publici din Romania.

În prezent, onorariile pentru serviciile notariale sunt stabilite prin Ordinul Ministrului Justiţiei nr. 46/C din data de 06.01.2011, cu modificarile si completarile ulterioare, publicat în Monitorul Oficial nr. 133/22.02.2011. În virtutea faptului că notarul public a fost învestit cu exerciţiul autorităţii de stat, a primit totodată obligaţia şi răspunderea de a colecta şi vărsa anumite taxe şi impozite pentru stat, sume care nu au legătură cu onorariul notarial.
Astfel, în funcţie de tipul actului solicitat, părţile pot plăti, pe lângă onorariul notarial şi alte sume, pe care notarul doar le încasează pentru a le vira ulterior beneficiarilor, dar care sunt denumite popular şi impropriu tot “taxe notariale”, şi anume:

  • impozitul pe venitul din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal, care, conform prevederilor art. 111 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, este datorat statului de către persoana fizică care transferă dreptul de proprietate sau dezmembrăminte ale acestuia asupra bunurilor imobile (terenuri şi construcţii);
  • tariful pentru serviciile de publicitate imobiliară furnizate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (A.N.C.P.I.), stabilite prin Ordinul Ministrului Administraţiei şi Internelor nr. 39/06.04.2009, cu modificarile si completarile ulterioare, publicat în Monitorul Oficial nr,. 253/16.04.2009;
  • taxa pe valoarea adaugată, în cuantum de 19%, cf. prevederilor art. 291 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificaile si completarile ulterioare, care se adaugă la onorariul notarial datorat;
  • tarifele pentru verificările şi înscrierile efectuate în Registrele unice administrate de U.N.N.P.R., conform dispoziţiilor Codului civil;

23
Intrebari si raspunsuri

Kovacs

Buna ziua,

Banca care ofera creditul poate obliga cumparatorul sa se duca la un notar (scump) ales de banca sa achite acolo Onorariul de contract vânzare?

👑 notariate.ro

Buna ziua,
Conform prevederilor legale banca nu va poate obliga la ce notar sa mergeti. Va poate sugera un notar cu care lucreaza in mod obisnuit dar in final alegerea este a cumparatorului, deoarece taxele sunt in sarcina lui. Cu toate acestea, este posibil ca banca sa faca presiuni sau poate chiar refuza semnarea contractului de ipoteca daca nu veti semna cu notarul agreat.
Va multumim pentru intrebare.

Kovacs

Multumesc pt raspuns,
va mai intreb daca in caz de credit ipotecar cumparatorul achita si Onorariul contract ipoteca SI Onorariul de contract vânzare?
…banuiesc ca este logic ca da…

👑 notariate.ro

Da, si vanzarea si ipoteca.

Ivan Ioana

Buna ziua In cazul unei succesiuni in care de pe urma defunctului a ramas ca masa succesorala o cota,respectiv 1/4 dintr-un teren si dintr-o cladire(1/2), incadrata ca spatiu comercial pe autorizatia de construire, la calculul taxelor notariale se are in vedere lipsa de utilitati(apa, canal, electricitate), gradul de uzura(in fctie de anul constructiei), cat si materialul din care este construita cladirea(dat fiind faptul ca in listele aferente zonelor-nu este evaluare in functie de materialul de constructie: zid, lemn, tabla ),pentru a se scadea din taxa totala datorata cat si valoarea masei succesorale? Toate aceste aspecte expuse mai sus sunt cumva… Vezi mai multe »

Localitate
Bucuresti
👑 notariate.ro

Buna ziua,
Da, exista corectii in ghidurile de valori. Trebuie sa ii spuneti notarului la care veti face succesiune ca se pot aplica corectii.
Multumim pentru intrebare.

Ivan Ioana

Va multumesc, dar succesiunea s-a dezbatut deja in febr.Mai este ceva de facut?sau singura solutie este rezolvarea litigiului in instanta?

👑 notariate.ro

In acest caz nu mai este nimic de facut.

Manolache Tibi

Bun aseara,
Urmeaza sa cumpar o casa in municipiul Braila, cu un pret de vinzare de 43000Euro.
La notarul care am fost, suma solicitata pentru onorariu notar si taxa intabulare a fost de aproximativ 6000 lei.
Vraeau sa stiu daca considerati ca este o suma corecta.
Imi pare cam exagerata.
Va multumesc !

Localitate
Braila
👑 notariate.ro

Buna ziua,
Aici gasiti calculatorul de taxe minime https://notariate.ro/calculator-taxe-notariale/ insa notarii pot cere orice suma peste aceasta.
Va multumim pentru intrebare.

Răducu B

Bună seara, in afară de:
– Onorariu contract vânzare
Si
-Taxa ANCPI-OCPI intabulare
Se mai plătesc și alte taxe?
Am înțeles că la locuințele cu prețul sub 200 000 lei se plictisește impozit către stat in valoare de 6000 lei. Este adevărat?

👑 notariate.ro

Buna ziua,
Cumparatorul achita doar onorariu si taxa de intabulare. Daca vanzarea este de peste 450.000 lei, se achita impozit catre stat, care este in sarcina vanzatorului.
Va multumim pentru intrebare.

Olteanu Iulian

Cât costã sã-mi adaug soţia pe actul de vânzare cumpãrare al apartamentului nostru?

👑 notariate.ro

Buna ziua,
Daca apartamentul l-ati cumparat in timpul casatoriei este si sotia coproprietara chiar daca nu a venit la semnarea contractului, Daca apartamentul era dobandit de dvs. inainte de casatorie sau ca bun propriu si doriti sa ii cedati si sotiei o parte din el va trebui sa faceti un contract de donatie. Taxele se calculeaza de catre notar in functie de valoarea apartamentului dupa analizarea actelor dvs. de proprietate.
Va multumim pentru intrebare.

Rares

Bună, am achiziționat un apartament în valoare de 24800 euro. Îmi puteți spune cam cât ar fii taxele cu tot?

👑 notariate.ro

Buna ziua,
Pentru a afla valoarea taxelor folosiți calculatorul de taxe https://notariate.ro/calculator-taxe-notariale/ selectând actul pe care doriți sa il întocmiți (vânzare, donație, ipoteca, succesiune, vânzare prin programul prima Casa, etc) si introducând suma in lei sau in euro. Veți primi exact toate taxele pe care trebuie sa le achitați, la cursul BNR la zi (atât către notar cat si către cartea funciara sau stat, daca este cazul).
Va mulțumim pentru întrebare.

jurca Eugenia

Vreau sa donez un pamant unei rude>imi puteti spune cat ma costa.Este vorba de un pamant in zona de munte a jud.Alba.

👑 notariate.ro

Buna ziua,
Pentru a afla valoarea taxelor folosiți calculatorul de taxe https://notariate.ro/calculator-taxe-notariale/ selectând actul pe care doriți sa il întocmiți (vânzare, donație, ipoteca, succesiune, vânzare prin programul prima Casa, etc) si introducând suma in lei sau in euro. Veți primi exact toate taxele pe care trebuie sa le achitați, la cursul BNR la zi (atât către notar cat si către cartea funciara sau stat, daca este cazul).
Va mulțumim pentru întrebare.

Onisie Catalina Eva

In cazul de vanzare-achizitie imobil, cine suporta cheltuielile notariale: vanzatorul sau cumparatorul?

👑 notariate.ro

Buna ziua,
Taxele notariale (onorariul notarial si taxa de intabulare in cartea funciara) sunt suportate de cumparator. Vanzatorul are de achitat extrasul de carte funciara pentru autentificare si impozit catre stat, daca pretul vanzarii este de peste 450.000 lei.
Va multumim pentru intrebare

cristea florin

detin un apartament cu 2 camere in valoare de 50.000euro si doresc sa il trec pe numele fiului meu in varsta de 10 ani.Cat ar costa aceasta tranzactie aproximativ?Multumesc

👑 notariate.ro

Buna ziua,
Pentru a afla valoarea taxelor folosiți calculatorul de taxe https://notariate.ro/calculator-taxe-notariale/ selectând actul pe care doriți sa il întocmiți (vânzare, donație, ipoteca, succesiune, vânzare prin programul prima Casa, etc) si introducând suma in lei sau in euro. Veți primi exact toate taxele pe care trebuie sa le achitați, la cursul BNR la zi (atât către notar cat si către cartea funciara sau stat, daca este cazul).
Va mulțumim pentru întrebare.

Liliana Susma

Valoarea imobilului este 57000 euro . Vânzatorul trebuie să plătească impozit la stat? Dacă da, cât ?

👑 notariate.ro

Buna ziua,
Pentru a afla valoarea taxelor folosiți calculatorul de taxe https://notariate.ro/calculator-taxe-notariale/ selectând actul pe care doriți sa il întocmiți (vânzare, donație, ipoteca, succesiune, vânzare prin programul prima Casa, etc) si introducând suma in lei sau in euro. Veți primi exact toate taxele pe care trebuie sa le achitați, la cursul BNR la zi (atât către notar cat si către cartea funciara sau stat, daca este cazul).
Va mulțumim pentru întrebare.

*Pentru intrebari private ne puteti contacta la sectiunea Contact.