⚠️ Datorita COVID-19 anumite notariate au program redus sau sunt inchise.
⚠️ Datorita COVID-19 anumite notariate au program redus sau sunt inchise.
Consultatie gratuita pe Whatsapp pentru Bucuresti
În aceasta perioada promisiunile se fac in ordinea primirii solicitarilor si sunt limitate de numarul mare de cereri si de programul redus din cauza perturbărilor cauzate de coronavirus (COVID-19).
Este in interesul dvs. sa contactati notariatul cu cel putin 2-3 zile inainte, pe Whatsapp, mail sau telefonic pentru a confirma disponibilitatea A.N.C.P.I. si a celorlalte institutii privind programul de lucru cu publicul.
Contractul de vanzare cumparare stă la baza acțiunii prin care o persoană (vânzătorul) îi oferă alteia (cumpărătorul) un imobil, în schimbul unei sume de bani. Contractul de vanzare cumparare pentru un apartament se compune în principal din:
Documentele necesare pentru încheierea unui contract de vanzare cumparare:
• acte de identitate părți (vânzător și cumpărător), certificatele de căsătorie (dacă este cazul), procură de reprezentare (dacă este cazul) ;
• acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul tranzacției (după caz: contract vânzare, contract de donație, proces-verbal de predare-primire, dovada de achitare integrală a prețului, sentință/decizie civilă definitivă și irevocabilă, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, etc.);
• documentația cadastrală a bunului imobil (fișa bunului imobil și planul de amplasament, respectiv planul releveu) și încheierea de intabulare în cartea funciară;
• certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Direcția de impozite si taxe locale, din care să rezulte că proprietarul este la zi cu plățile;
• certificatul de performanță energetică, eliberat de un auditor energetic atestat;
• în cazul apartamentelor, adeverința eliberată de asociația de proprietari sau locatari care sa arate situația datoriilor față de asociație (întreținere, cheltuieli, reparații, cheltuieli comune etc.);
• ultima factură și chitanță privind plata la zi a utilităților aferente imobilului.
“Costa 0 lei sa alegi un notar bun. Poate costa mult mai mult daca nu alegi un notar bun. Recomandarile te ajuta sa alegi.”
