Contractul de vanzare cumparare stă la baza acțiunii prin care o persoană (vânzătorul) îi oferă alteia (cumpărătorul) un imobil, în schimbul unei sume de bani. Contractul de vanzare cumparare pentru un apartament se compune în principal din:
Vânzarea legala al oricărui imobil (teren, casa, apartament, spațiu comercial, etc) se face doar prin intermediul unui notar.
Acte necesare vanzare (încheierea unui contract de vanzare cumparare):
• acte de identitate părți (vânzător și cumpărător), certificatele de căsătorie (dacă este cazul), procură de reprezentare (dacă este cazul) ;
• acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul tranzacției (după caz: contract vânzare, contract de donație, proces-verbal de predare-primire, dovada de achitare integrală a prețului, sentință/decizie civilă definitivă și irevocabilă, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, etc.);
• documentația cadastrală a bunului imobil (fișa bunului imobil și planul de amplasament, respectiv planul releveu) și încheierea de intabulare în cartea funciară;
• certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Direcția de impozite si taxe locale, din care să rezulte că proprietarul este la zi cu plățile;
• certificatul de performanță energetică, eliberat de un auditor energetic atestat;
• în cazul apartamentelor, adeverința eliberată de asociația de proprietari sau locatari care sa arate situația datoriilor față de asociație (întreținere, cheltuieli, reparații, cheltuieli comune etc.);
• ultima factură și chitanță privind plata la zi a utilităților aferente imobilului.
Daca vanzatorul are toate actele necesare, mentionate mai sus, vanzarea la notar se poate face pe loc cu programare in prealabil.
Programari limitate
Trimite-ti actele online
Veniti doar la semnare
Consultanta Notariala Online
Consultanta Notariala Online
(GRATUIT) Consultatii Notariale Online pentru vanzari imobile in Bucuresti-Ilfov*
* valabil in luna februarie
* in perioada: 25 ianuarie – 9 februarie.
Beneficii consultatie notariala – Vanzare Imobil:
Majoritatea oamenilor, dacă au noroc, ajung să-și cumpere o casă. De obicei o fac doar o dată în viață, iar de multe ori este cea mai mare decizie financiara pe care o vor lua vreodată. Fiind cea mai mare suma de bani pe care o vor plati vreodată, multora le este frica sa nu ia o decizie gresita sau sa nu intampine probleme sau dificultati.
Pentru linistea dvs. sufleteasca este recomandat sa consultati un notar inainte de achizitie, pentru evita eventuale probleme.
Procedura Online Ilfov
Pentru a nu pierde timpul pe mai multe drumuri la notar folositi procedura online si mergeti o singura data, doar la semnare.
Aflati costul si va programati
In 5 minute semnati, achitati si plecati
Curs BNR 6 februarie: 1€ =
București-Ilfov
Consultație Notarială Online*
valabil Bucuresti-Ilfov
in luna februarie
*Datorită numărului mare de solicitări zilnice este posibil să nu primiți răspuns pe loc.
*Valabil doar defunctul a avut ultimul domiciliu in:
Bragadiru, Clinceni, Cornetu, Ciorogarla, Domnesti, Magurele, Jilava, Darasti-Ilfov, 1 Decembrie, Copaceni, Vidra, Berceni, Popesti Leordeni, Glina, Dobroesti, Pantelimon, Cernica, Branesti.
-19%
Taxe cu 19% reducere*
Platiti cu 19% mai putin taxe notariale pentru vanzari imobile/terenuri.
Notariat neplatitor de TVA
Programari limitate
*valabil Bucuresti-Ilfov
doar in luna februarie
Vizitând notariate.ro, sunteți de acord cu politica de confidențialitate privind cookie-urile. Mai multe detalii puteti citi aici.
