Contract de superficie

CUPRINS

Ce înseamnă Contractul de Superficie

contract de superficie

Contractul de superficie e ca un acord între două persoane, unde una îi permite celeilalte să folosească pământul său pentru a construi ceva, cum ar fi o casă sau un bloc. Gândește-te la asta ca la închirierea doar a spațiului de deasupra pământului, nu a terenului însuși. E util pentru cei care vor să construiască ceva fără să cumpere un teren întreg.

Această formă de contract este ideală pentru proiecte temporare sau pe termen lung, oferind flexibilitate și oportunități atât proprietarului terenului, cât și celui care îl folosește.

Cum închei un Contract de Superficie

Contractele de superficie se fac la notarul public. Pentru a încheia un contract de superficie la notar, primul pas este să contactezi cu un notar public. 
Acesta te va ghida prin toți pașii legali necesari și va asigura că toate condițiile contractului sunt clar definite și legale. 
Va trebui să aduci documente care să ateste proprietatea terenului și să fii de acord cu persoana care va folosi terenul (beneficiarul) asupra detaliilor, cum ar fi durata contractului și scopul utilizării terenului. Notarul va redacta contractul, ținând cont de toate aceste detalii și va asigura că ambele părți înțeleg termenii și condițiile. 
În final, semnarea contractului de ambele părți în prezența notarului îi va da valabilitate legală, făcându-l un document oficial și obligatoriu.

Beneficiile Contractului de Superficie:

  1. Flexibilitate în Utilizarea Terenului: Contractul de superficie permite utilizarea eficientă a terenurilor fără necesitatea de a le cumpăra.
  2. Oportunități de Dezvoltare: Beneficiarul contractului poate dezvolta proiecte imobiliare sau agricole pe terenul altcuiva, ceea ce este ideal pentru antreprenori sau firme de construcții.
  3. Venituri Suplimentare pentru Proprietarul Terenului: Proprietarul terenului poate obține un venit din închirierea spațiului de suprafață, fără a vinde sau a pierde dreptul de proprietate asupra terenului.

Riscurile Contractului de Superficie:

  1. Dispute Legale: Pot apărea neînțelegeri între părți privind utilizarea terenului sau condițiile contractuale, care pot necesita intervenția juridică.
  2. Riscul Investițiilor: Beneficiarul contractului poate risca pierderea investiției în cazul în care contractul se încheie sau nu este reînnoit.
  3. Limitări în Dezvoltarea Terenului: Proprietarul terenului poate fi limitat în ceea ce privește alte utilizări ale terenului pe durata contractului de superficie.

 

Prin urmare, este esențial ca ambele părți să înțeleagă clar termenii și condițiile contractului și să se asigure că acestea sunt corect reflectate în documentul legal redactat de notar.

Procedură Online Ilfov

Pentru a nu pierde timpul pe mai multe drumuri la notar folosiți procedura online și mergeți o singură dată, doar la semnare.

Ca să nu așteptați la notar, contactați notariat pe Whatsapp sau Email, aflați costul și trimiteți actele online.

Cum sa platesti taxe notariale minime

Indiferent de situatia financiara a fiecaruia dintre noi, nimanui nu-i place sa plateasca mai mult decat face.

Cand trebuie sa mergeti la notariat, alegeti sa platiti tarif minim legal, mai ales daca aveti de platit onorariu de sute sau mii de lei.

Afla taxele notariale minime vizitand pagina de calculator taxe notariale minime. Cauta taxe notariale pe google si acceseaza notariate.ro

Informatii suplimentare

București-Ilfov

Consultație Notarială Gratuita Online*

Whatsapp

Email

*valabil Bucuresti-Ilfov
in luna iunie

*Consultanța notarială se concentrează pe asistența și îndrumarea în vederea încheierii actelor notariale și poate să nu se aplice în mod automat la alte birouri notariale. Fiecare situație legală este unică, iar interpretarea și aplicarea legii într-un anumit context poate varia în funcție de circumstanțele specifice.

Alegeti metoda preferata de contact:*

Whatsapp

Email

*valabil doar in Bucuresti-Ilfov.

*Valabil doar defunctul a avut ultimul domiciliu in:
Bragadiru, Clinceni, Cornetu, Ciorogarla, Domnesti, Magurele, Jilava, Darasti-Ilfov, 1 Decembrie, Copaceni, Vidra, Berceni, Popesti Leordeni, Glina, Dobroesti, Pantelimon, Cernica, Branesti.

Whatsapp

Email

-19%

Taxe cu 19% reducere*

Platiti cu 19% mai putin taxe notariale pentru vanzari imobile/terenuri.

Notariat neplatitor de TVA

Programari limitate

*valabil Bucuresti-Ilfov
doar in luna iunie

Vizitând notariate.ro, sunteți de acord cu politica de confidențialitate privind cookie-urile. Mai multe detalii puteti citi aici.

;