Inchirierea legala al oricărui imobil (teren, casa, apartament, spațiu comercial, etc) se face printr-un contract de inchiriere.
Contractul de inchiriere stă la baza acțiunii prin care o persoană (proprietarul) îi oferă alteia (chiriasul) dreptul de folosinta al unui imobil, în schimbul unei sume de bani.
Contractul de inchiriere se compune în principal din:
Contractul de inchiriere NU trebuie sa fie autentificat la notar, dar poate prezenta anumite riscuri.
Deși contractul de închiriere este valabil încheiat si sub semnătura privata (de mana), are beneficii legale cand se face la notar.
Beneficiile semnării contractului la notar:
1. Este titlu executoriu, adică chiriașul poate fi obligat prin executorul judecătoresc sa plătească chiria, întreținerea, alte datorii fără a fi necesara prezentarea in instanta
2. Este opozabil terților, adică daca proprietarul vinde imobilul, chiriașul este protejat pentru ca noul proprietar nu îl va putea evacua
3. In contractul notarial se stipulează clauze privind eventualele cheltuieli, îmbunătățiri, starea in care se preda si se primește, modalitățile de reziliere etc.
Curs BNR 30 octombrie: 1€ =
4.9747
București-Ilfov
Consultație Notarială Gratuita Online*
*valabil Bucuresti-Ilfov
in luna octombrie
*Consultanța notarială se concentrează pe asistența și îndrumarea în vederea încheierii actelor notariale și poate să nu se aplice în mod automat la alte birouri notariale. Fiecare situație legală este unică, iar interpretarea și aplicarea legii într-un anumit context poate varia în funcție de circumstanțele specifice.
-19%
Taxe cu 19% reducere*
Platiti cu 19% mai putin taxe notariale pentru vanzari imobile/terenuri.
Notariat neplatitor de TVA
Programari limitate
*valabil Bucuresti-Ilfov
doar in luna octombrie
Vizitând notariate.ro, sunteți de acord cu politica de confidențialitate privind cookie-urile. Mai multe detalii puteti citi aici.
