Vânzare, Ipotecă, Donație, Succesiune
Curs BNR 2 aprilie: 1€ =
5.0986 lei
*Calculatorul afișează taxele notariale la tariful minim legal. Dar onorariile notariale fiind liberalizate, multe birouri aplică tarife mai mari decât acest minim. Pentru a vă asigura că plătiți doar tariful minim legal, solicitați confirmarea oficială a taxelor pe WhatsApp.
Notarul este obligat legal să calculeze taxele cel puțin la nivelul grilei. Verificați înainte dacă imobilul se încadrează în grila notarială pentru a evita erori de calcul. Detalii mai jos.
Consultație Notarială Gratuită
{</>} Preluare calculator
De ce? Pentru că poți descoperi probleme ascunse: ipoteci, succesiuni nerezolvate, litigii, construcții neintabulate, procuri false, coproprietari lipsă, interdicții, sechestru, uzufruct, promisiuni făcute altora sau acte neconforme cu realitatea.
Notarul îți spune clar dacă totul e în regulă sau nu, ca să nu pierzi bani și timp.
Vânzare rapidă cu taxe minime legale*
*Valabil în perioada 19 martie – 9 aprilie.
✓ Trimiteți actele online, veniți doar la semnare
✓ Plătiți doar taxele minime legale
✓ Evitați incertitudinea și întârzierile lungi
✓ Scăpați de neplăcerea actelor incomplete
✓ Fără costuri ascunse sau tarife de urgență
✓ Nu așteptați la coadă
✓ Fără stres birocratic
✓ Fără clauze abuzive
✓ Fără riscul de favoritisme
✓ Programare online
*Expiră în 7 zile!
Calculat taxe notariale ✅
Verificat acte necesare ❓
Act de proprietate, cadastru, CF, certificat fiscal, certificat energetic etc.
Verificat imobil în cartea funciară ❓
Ipoteci, interdicții, sarcini înscrise la zi.
Contract standard sau modificat ❓
Clauze adaptate situației dumneavoastră (avans, termene, penalități).
Plată cu credit sau fără credit ❓
Bancă, condiții de plată, aprobări și termene aliniate cu contractul.
Cine plătește ce ❓
Onorariu notarial, impozit, extras CF, comisioane – clar împărțite vânzător / cumpărător.
Calendar de vânzare stabilit ❓
Date clare pentru avans, semnare la notar și predarea imobilului.
Bifați toți pașii necesari pentru semnare, cu un singur mesaj pe WhatsApp: „Dosar vanzare” CLICK AICI
Bonus inclus pentru dosarele de vânzare acceptate*:
✅ Expertiza grilei notariale (valoarea minimă legală)
*Valabil 19 martie – 9 aprilie
Nu semna antecontract sau contract înainte să afli 6 greșeli costisitoare.
Programarile se fac intre orele 12-16.
Urmatoarele programari se fac in:
Aflați costul și vă programați.
În 15 minute semnați, achitați și plecați.
⭐⭐⭐⭐⭐ 4.9/5 din 350+ recenzii
Înainte de întocmirea actului notarial, este esențial să cunoașteți valoarea minimă aplicabilă imobilului conform grilei notariale oficiale.
Astfel, știți din timp dacă valoarea declarată se încadrează și puteți lua o decizie informată înainte de programare.
Expertiza este emisă pe baza grilei notariale în vigoare și poate fi utilizată ca reper la vânzare, donație, partaj sau succesiune.
Vânzare rapidă cu taxe minime legale*
*Valabil în perioada 19 martie – 9 aprilie.
✓ Trimiteți actele online, veniți doar la semnare
✓ Plătiți doar taxele minime legale
✓ Evitați incertitudinea și întârzierile lungi
✓ Scăpați de neplăcerea actelor incomplete
✓ Fără costuri ascunse sau tarife de urgență
✓ Nu așteptați la coadă
✓ Fără stres birocratic
✓ Fără clauze abuzive
✓ Fără riscul de favoritisme
✓ Programare online
*Expiră în 7 zile!
Nu semna antecontract sau contract înainte să afli 6 greșeli costisitoare.
Economisești mii de euro dacă semnezi acum!
De la 1 august, TVA-ul la locuințele noi crește de la 9% la 21%. Diferența e uriașă – peste 12% în plus la orice imobil nou!
Toată lumea se grăbește să prindă ultima fereastră de prețuri mici. Notarii vor fi supra-aglomerați în următoarele săptămâni și nu vei mai găsi programare la timp.
Nu aștepta să fie prea târziu. Programează-te ACUM și prinde TVA-ul de 9%!
Programarile se fac intre orele 12-16.
Urmatoarele programari se fac in:
De ce? Pentru că poți descoperi probleme ascunse: ipoteci, succesiuni nerezolvate, litigii, construcții neintabulate, procuri false, coproprietari lipsă, interdicții, sechestru, uzufruct, promisiuni făcute altora sau acte neconforme cu realitatea.
Notarul îți spune clar dacă totul e în regulă sau nu, ca să nu pierzi bani și timp.
Vânzare rapidă cu taxe minime legale*
*Valabil în perioada 19 martie – 9 aprilie.
✓ Trimiteți actele online, veniți doar la semnare
✓ Plătiți doar taxele minime legale
✓ Evitați incertitudinea și întârzierile lungi
✓ Scăpați de neplăcerea actelor incomplete
✓ Fără costuri ascunse sau tarife de urgență
✓ Nu așteptați la coadă
✓ Fără stres birocratic
✓ Fără clauze abuzive
✓ Fără riscul de favoritisme
✓ Programare online
*Expiră în 7 zile!
Nu semna antecontract sau contract înainte să afli 6 greșeli costisitoare.
Taxe si impozite
2.562 RON
Taxe si impozite
1.262 RON
Taxe si impozite
4.850 RON
Taxe si impozite
2.320 RON
Taxe si impozite
1.890 RON
Taxe si impozite
950 RON
Taxe si impozite
980 RON
Taxe si impozite
450 RON
Economisește taxe cu Grila Notarială!
Orice vânzare de imobil pare clară la început: o înțelegere, un preț, două semnături.
Dar pe drum pot apărea diverse probleme care complică tot.
Te ajutăm să eviți problemele și să economisești timp și bani.
Scrie-ne pe WhatsApp să afli exact cum trebuie făcut, pentru ca lucrurile să meargă bine, fără întârzieri sau costuri suplimentare.
Programarile se fac intre orele 12-16.
Urmatoarele programari se fac in:
Vă dorim un An Nou cu sănătate, reușite și momente speciale alături de cei dragi! ✨
🎁 Vă mulțumim că sunteți alături de noi!
Deplasare Notar la Banci:
*valabil aprilie in Bucuresti
Programarile se fac intre orele 12-16.
Urmatoarele programari se fac in:
1. Grila notarială (Un imobil, două valori)
În tranzacțiile imobiliare, fiecare imobil are două valori: prețul stabilit între părți și valoarea rezultată din grila notarială. De regulă, aceste valori nu coincid.
Grila notarială reprezintă reperul minim utilizat în procedura notarială pentru stabilirea bazei de calcul a impozitelor și onorariilor, în vânzări, donații, partaje și succesiuni.
În practică, valoarea declarată în act trebuie să se încadreze în nivelul stabilit de grila notarială, aceasta reprezentând limita minimă aplicabilă. Sub acest prag, actul nu poate fi întocmit în forma propusă.
Pentru a verifica dacă valoarea imobilului dumneavoastră se încadrează în grila notarială, puteți solicita expertiza grilei notariale mai jos.
2. Tarif minim legal
Tarifele notariale sunt liberalizate, adică fiecare birou își stabilește onorariile proprii, iar în cazul vânzărilor, diferențele între birouri pot ajunge la sute sau mii de lei.
Pentru a achita tariful minim, cel afișat de calculator, este important să alegeți un birou notarial care are tarif minim legal.
Mulți oameni ajung la notar și află abia acolo că valoarea declarată nu se încadrează în grila notarială. Asta înseamnă: tranzacție amânată, acte refăcute, timp și bani pierduți.
La notar nu poți declara orice valoare. Există o valoare minimă legală stabilită prin grila notarială — trebuie s-o știi înainte de programare.
Tarif expertiză
100 RON + TVA
Situații frecvente
Vrei să știi dinainte dacă prețul negociat cu cumpărătorul se poate declara la notar fără probleme.
Ai nevoie de valoarea minimă legală a imobilelor din masa succesorală pentru calculul taxelor notariale.
Orice transfer de proprietate necesită aplicarea grilei notariale, indiferent de valoarea convenită între părți.
Fără deplasare. Fără așteptat. Totul online.
Introduci adresa imobilului și câteva detalii despre tip, suprafață și an de construcție.
121 RON (cu TVA) — plată online securizată prin LibraPay. O singură cerere acoperă un singur imobil.
Expertiza ajunge pe adresa ta în maxim o zi lucrătoare. O folosești ca reper la notar.
„Am știut dinainte care este valoarea minimă aplicabilă apartamentului. M-a ajutat să merg la notar pregătit, fără surprize și fără reprogramări."
Andrei M.
Vânzare apartament
„Înainte de donație, am vrut să știu exact ce valoare trebuie trecută în act. Expertiza mi-a oferit claritate și siguranță înainte de programare."
Maria P.
Donație teren
„Pentru succesiune aveam nevoie de informații clare, nu de estimări. Am primit rapid valorile minime și am continuat procedura fără discuții."
Cristina V.
Succesiune casă
Completează datele de mai jos. Primești expertiza pe email în maxim o zi lucrătoare.
Pasul 1 din 3 — unde trimitem expertiza
Completați numele
Introduceți un email valid
Expertiza va fi trimisă pe această adresă.
Pasul 2 din 3
Selectați județul
Completați localitatea
Completați adresa
Selectați tipul imobilului
Pasul 3 din 3 — ultimii pași, apoi plata
Completați toate câmpurile obligatorii
✓ Plată securizată LibraPay · ✓ Fără cont necesar · ✓ Rezultat pe email în 24h
Da. Notarul este obligat legal să verifice încadrarea valorii declarate în grila notarială minimă aplicabilă imobilului. Nu poate autentifica un act în care valoarea declarată este sub pragul minim.
Costul este de 100 RON + TVA (121 RON total). După completarea formularului și efectuarea plății, primești expertiza pe email în maxim o zi lucrătoare.
Apartamente, case cu teren aferent, terenuri intravilane și extravilane, în orice localitate din România.
Da. Se bazează exclusiv pe grilele notariale actualizate, folosite de toate birourile notariale din România.
Da. Totul se face online — completezi datele și primești expertiza pe email în maxim o zi lucrătoare. Fără deplasare, fără așteptat.
Toate bunurile imobile sunt evaluate conform grilelor notariale oficiale, indiferent de valoarea declarată de moștenitori. Taxele se calculează în funcție de valoarea stabilită prin expertiză.
121 RON acum — pentru certitudine completă înainte de ziua semnării.
Solicită expertiza acum“Din greseli invata omul” este vorba care te poate ajuta sa eviti cheltuieli inutile, atata timp cand inveti din greselile altora.
Cand vine vorba de vanzarea sau cumpararea unui imobil majoritatea sunt bucurosi ca urmeaza sa primeasca bani sau un imobil in urma tranzactiei. Putini insa se gandesc la toate aspectele implicate sau la … citeste tot
(GRATUIT) Consultatii Notariale Online pentru vanzari imobile in Bucuresti-Ilfov*
* valabil in luna aprilie
* in perioada: 21 martie – 5 aprilie.
Beneficii consultatie notariala – Vanzare Imobil:
Majoritatea oamenilor, dacă au noroc, ajung să-și cumpere o casă. De obicei o fac doar o dată în viață, iar de multe ori este cea mai mare decizie financiara pe care o vor lua vreodată. Fiind cea mai mare suma de bani pe care o vor plati vreodată, multora le este frica sa nu ia o decizie gresita sau sa nu intampine probleme sau dificultati.
Pentru linistea dvs. sufleteasca este recomandat sa consultati un notar inainte de achizitie, pentru evita eventuale probleme.
Cand doriti sa semnati un antecontract privind achizitionarea unui bun imobil trebuie sa aveti in vedere si taxele notariale datorate cu acest prilej. Acestea se calculeaza in functie de valoarea avansului, ca procent de 1% din acesta (la care se adauga tva), dar nu mai putin de 150 lei plus tva. De mentionat si faptul ca valoarea onorariului platit la promisiune, indiferent de suma, nu se scade din totalul onorariului de la vanzare.
Au toti notarii aceleasi preturi?
Taxele notariale nu sunt la fel la toate notariatele, ele difera de la un notariat la altul. Pentru acelasi act puteti plati mai mult la un notariat fata de altul. In anumite cazuri diferentele intre onorariile notariatelor sunt mici, dar in multe cazuri pot fi destul de mari.
De exemplu, pentru o procura, diferentele pot fi doar de cateva zeci de lei, insa pentru vanzarea unui imobil diferentele pot depasi mii de lei. Pretul cel mai mic il gasiti la notariatele care taxeaza tariful minim legal pe grila notariala. Anumite notariate taxeaza minim pe grila, altele nu.
Grila notariala reprezinta tariful minim garantat, pentru orice serviciu notarial. Notarii nu au voie sa taxeze mai putin decat aceasta grila, insa pot taxa oricat peste. Grila stabileste doar tarifele minime legale, tarifele maxime pot fi oricat de mari considera notarul.
Vanzatorul sau cumparatorul?
Alegerea notariatului unde se fac actele, apartine intotdeauna celui care care achita onorariul, adica cumparatorului.
Cumparatorul alege intotdeauna notariatul, deoarece taxele notariale sunt in sarcina lui.
Pot fi obligat(a) sa merg la un notar mai scump?
Cumparatorul are dreptul legal de a alege sa plateasca tariful minim pe grila si nu poate fi obligat sa plateasca mai mult. Cumparatorul decide la ce notar se fac actele deoarece taxele notariale sunt in sarcina lui. Conform prevederilor legale vanzatorul sau banca nu poate obliga cumparatorul la ce notariat sa mearga.
Cand vorbim de taxe minime vorbim in general despre vanzari, unde diferentele de pret pot fi de sute sau mii de lei. Notariatele cu tarife minime taxeaza conform grilelor notariale in vigoare, identice cu cele din calculator taxe notariale.
Folosind calculatorul aflati taxele minime pe grila notariala.
Mai sus puteti accesa calculator taxele notariale.
| Valoarea imobilului vândut | Formulă de calcul onorariu notarial |
|---|---|
| a) până la 20.000 lei | 2,2%, dar nu mai puțin de 230 lei |
| b) de la 20.001 lei la 35.000 lei | 440 lei + 1,9% pentru suma care depășește 20.001 lei |
| c) de la 35.001 lei la 65.000 lei | 725 lei + 1,6% pentru suma care depășește 35.001 lei |
| d) de la 65.001 lei la 100.000 lei | 1.205 lei + 1,5% pentru suma care depășește 65.001 lei |
| e) de la 100.001 lei la 200.000 lei | 1.705 lei + 1,1% pentru suma care depășește 100.001 lei |
| f) de la 200.001 lei la 600.000 lei | 2.805 lei + 0,9% pentru suma care depășește 200.001 lei |
| g) peste 600.001 lei | 6.405 lei + 0,6% pentru suma care depășește 600.001 lei |
Conform Ordonanței Guvernului nr. 16/2022 art.1 pct.46-47, de la 1 ianuarie 2023, impozitul către stat s-a modificat după cum urmează:
În prezent, onorariile pentru serviciile notariale sunt stabilite prin Ordinul Ministrului Justiţiei Nr. 177/C/2024 publicat in MONITORUL OFICIAL AL ROMÂNIEI, PARTEA I, Nr. 70/26.I.2024.
În virtutea faptului că notarul public a fost învestit cu exerciţiul autorităţii de stat, a primit totodată obligaţia şi răspunderea de a colecta şi vărsa anumite taxe şi impozite pentru stat, sume care nu au legătură cu onorariul notarial.
Astfel, în funcţie de tipul actului solicitat, părţile pot plăti, pe lângă onorariul notarial şi alte sume, pe care notarul doar le încasează pentru a le vira ulterior beneficiarilor, dar care sunt denumite popular şi impropriu tot „taxe notariale”, şi anume:
Opinia notariala reprezinta un document solicitat de obicei de către bănci înainte de acordarea unui împrumut pentru care se aduce in garanție un imobil (apartament, teren, casa). Notarul, ca si expert in domeniul juridic si al actelor de proprietate își exprima opinia cu privire la valabilitatea actelor vânzătorilor sau ale celor care solicita împrumutul si … citeste tot….
Contractul de credit ipotecar (ipotecă imobiliară) este un contract de împrumut în cadrul căruia se constituie o garanţie reală imobiliară în favoarea bancii asupra unui bun imobil al debitorului. Contractul de împrumut cu ipotecă imobiliară trebuie încheiat la notariat în formă autentică.
Taxele Notariale pentru vanzare teren intravilan nu au nici un regim special si se pot calcula folosind calculatorul de mai sus. In anumite cazuri valoarea vanzarii unui teren intravilan este posibil sa fie sub grila notariala si atunci nu se poate taxa la aceasta valoare. Pentru a stii sigur ca valoarea terenului se incadreaza in grila notarila contactati notariat inainte.
Taxele Notariale pentru vanzare apartament sunt: Onorariu Notar, Taxa ANCPI si impozit catre stat. Pentru a calcula taxele exacte folositi calculatorul de mai sus.
Inainte de semnarea unui contract de vanzare cumparare se poate semna un antecontract de vanzare cumparare / promisiune de vanzare, astfel că cele două părți (vânzător și cumpărător) încheie o promisiune scrisă la notar cu privire la viitorul proces de achiziție al cărui obiect este imobilul.
București-Ilfov
Consultație Notarială Gratuita Online*
*valabil Bucuresti-Ilfov
in luna aprilie
*Consultanța notarială se concentrează pe asistența și îndrumarea în vederea încheierii actelor notariale și poate să nu se aplice în mod automat la alte birouri notariale. Fiecare situație legală este unică, iar interpretarea și aplicarea legii într-un anumit context poate varia în funcție de circumstanțele specifice.
Pentru adaugarea calculatorului in site-ul dvs. inserati codul de mai jos:
Pentru asistenta ne puteti scrie pe adresa [email protected]
Alegeti metoda preferata de contact:*
Programare
Vânzare cu taxe minime legale*
București-Ilfov
Alegeti metoda preferata de contact:*
*valabil Bucuresti-Ilfov
in luna aprilie
Detalii Grila Notarială
Anumite persoane, pentru a plăti taxe și impozite cât mai mici, declară valoarea imobilului sau terenului mult mai mică decât in realitate.
Însă fiecare imobil și teren are o valoare minimă în grila notarială sub care nu se poate taxa.
Consultanță notarială taxe notariale în București-Ilfov!
*valabil București-Ilfov
în luna aprilie
-19%
Taxe cu 19% reducere*
Platiti cu 19% mai putin taxe notariale pentru vanzari imobile/terenuri.
Notariat neplatitor de TVA
Programari limitate
*valabil Bucuresti-Ilfov
doar in luna aprilie
Programari limitate
Programari Online
Trimite-ti actele online
Veniti doar la semnare
Eficienta operationala
SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ NOTARA