Vanzare imobil la Notar

Actualizat 21 februarie 2026

Vânzarea oricărui imobil (teren, casa, apartament, spațiu comercial, etc) se face doar prin intermediul unui notar.

Actele necesare pentru încheierea unui contract de vânzare sunt următoarele:

acte de identitate părți (vânzător și cumpărător), certificatele de căsătorie (dacă este cazul), procură de reprezentare (dacă este cazul) ;
acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul tranzacției (după caz: contract vânzare, contract de donație, proces-verbal de predare-primire, dovada de achitare integrală a prețului, sentință/decizie civilă definitivă și irevocabilă, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, etc.);
documentația cadastrală a bunului imobil (fișa bunului imobil și planul de amplasament, respectiv planul releveu) și încheierea de intabulare în cartea funciară;
certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Direcția de impozite si taxe locale din localitatea unde este situat bunul vandut, din care să rezulte că proprietarul este la zi cu plățile;
certificat fiscal pe numele cumpărătorului (inclusiv pe numele soțului/soției chiar dacă acesta nu se prezintă la semnare), eliberat de Direcția de impozite și taxe locale din localitatea de domiciliu, din care să rezulte că cumparatorul este la zi cu plățile;
* Atenție, este valabil 30 zile de la emitere
certificatul de performanță energetică, eliberat de un auditor energetic atestat;
în cazul apartamentelor, adeverința eliberată de asociația de proprietari sau locatari care sa arate situația datoriilor față de asociație (întreținere, cheltuieli, reparații, cheltuieli comune etc.);
ultima factură și chitanță privind plata la zi a utilităților aferente imobilului.
Polița PAD de asigurare obligatorie a locuinței. ** Atenție intră în vigoare la 5 zile de la încheiere
In cazul terenurilor – certificat de urbanism (pentru terenurile intravilane) sau adeverinta de arenda (pentru terenurile intravilane cu alte destinatii)

Pentru contract de vanzare imobil in Bucuresti-Ilfov contactati notariatul de mai jos:

"Super! Toate actele trimise online pentru verificare. Foarte eficienți și rapizi pentru a răspunde și a da sfaturi. Prețul ok față de alți notari. Recomand."

"Recomad cu mare placere.Rar în ziua de astăzi mai găsești profesioniști, drăguți,amabili asta am întâlnit eu astăzi.Va mulțumesc pt serviciile de cea mai înaltă calitate și o sa va recomand tuturor cunoștințelor mele și nenumărate."

"Se poate și altfel! Am trimis actele pe email, am fost programat în ziua și la ora pe care le-am ales și am primit documentele în 15 minute. Vă mulțumesc și vă doresc să continuați la fel!"

"Un notariat de exceptie, profesionalism, empatie, totul a decurs cu un firesc si o normalitate, cu care din pacate, nu suntem obișnuiți! Deci există si se poate!"

"Am făcut rezervare online și la ora programată actele erau rezolvate. Nu a trebuit sa stau decât 10 minute."

"Super servicii ,punctualitate amabilitate ( n-ai cum sa dai mai putin de 5 stele)"

6
greșeli
costisitoare
de evitat
la vânzările
imobiliare

Nu semna antecontractul sau contractul de vanzare inainte sa afli cum poti evita 6 greseli costisitoare.

Procedură Online Ilfov

Pentru a nu pierde timpul pe drumuri folosiți procedura online și mergeți o singură dată la notar, doar la semnare.

Ca să nu așteptați la notar, contactați notariat pe Whatsapp sau Email, aflați costul și trimiteți actele online.

Contactați Notariat Online

Whatsapp sau Email

Trimiteți actele online

Aflați costul și vă programați.

Veniți doar la semnare

În 10 minute semnați, achitați și plecați.

(GRATUIT) Consultatii Notariale Online pentru vanzari imobile in Bucuresti-Ilfov*

* valabil in luna aprilie

* in perioada: 21 martie – 5 aprilie.

Beneficii consultatie notariala – Vanzare Imobil:

verificare litigii inscrise
verificare eventuale datorii
verificare documente proprietate
verificare incadrare grila notariala
cum platiti taxe minime legale
procedura vanzarii imobilului
cine si cat plateste
acte necesare
cat dureaza
greseli de evitat

Majoritatea oamenilor, dacă au noroc, ajung să-și cumpere o casă. De obicei o fac doar o dată în viață, iar de multe ori este cea mai mare decizie financiara pe care o vor lua vreodată. Fiind cea mai mare suma de bani pe care o vor plati vreodată, multora le este frica sa nu ia o decizie gresita sau sa nu intampine probleme sau dificultati.

Pentru linistea dvs. sufleteasca este recomandat sa consultati un notar inainte de achizitie, pentru evita eventuale probleme.

Intrebari

"Super! Toate actele trimise online pentru verificare. Foarte eficienți și rapizi pentru a răspunde și a da sfaturi. Prețul ok față de alți notari. Recomand."

"Un notariat de exceptie, profesionalism, empatie, totul a decurs cu un firesc si o normalitate, cu care din pacate, nu suntem obișnuiți! Deci există si se poate!"

"Am făcut rezervare online și la ora programată actele erau rezolvate. Nu a trebuit sa stau decât 10 minute."

"Super servicii ,punctualitate amabilitate ( n-ai cum sa dai mai putin de 5 stele)"